Eladó ipari ingatlan Csurgón – 613 m²-es épület 2741 m²-es telken

Eladó ipari ingatlan Csurgón, kedvező elhelyezkedéssel, sokoldalúan hasznosítható belső terekkel és jól kiépített műszaki háttérrel. A 613 m² alapterületű ipari épület egy 2741 m²-es telken helyezkedik el, praktikus kialakítása pedig többféle gyártási, raktározási, logisztikai vagy kereskedelmi tevékenység számára biztosíthat megfelelő környezetet.

Az ingatlan négy különálló raktárrésszel, három tágas munkaterülettel, irodával, szociális helyiségekkel és tágas pincével rendelkezik. A telephely kialakítása támogatja az árumozgatást, az adminisztratív munkavégzést és a dolgozók mindennapi kényelmét is.

Az ipari ingatlan főbb adatai

• 613 m²-es ipari épület
• 2741 m²-es telek
• 4 különálló raktárrész
• 3 tágas, egymásba nyíló munkaterület
• emeleti iroda
• külön konyha és mosdó
• dolgozói öltözők
• zuhanyzó, mosdók és WC-k
• tágas pince
• dupla gázkazán
• kamerarendszer
• riasztórendszer
• elektromos utcafronti és oldalsó kapu
• a telek hátsó része felől megközelíthető raktárak
• jól megközelíthető csurgói elhelyezkedés

Négy különálló raktárrész, hatékony rakodási lehetőséggel

Az épület négy különálló raktárrésszel rendelkezik, amelyek a telek hátsó része felől akadálymentesen megközelíthetők. Ez a kialakítás megkönnyíti az áruk be- és kirakodását, valamint lehetővé teszi a raktározási és munkafolyamatok megfelelő elkülönítését.

A különálló raktáregységek alkalmasak lehetnek alapanyagok, késztermékek, gépek, szerszámok vagy kereskedelmi áruk tárolására. Több tevékenységi terület egyidejű működtetése esetén is előnyt jelenthet, hogy a helyiségek külön funkciót kaphatnak.

A telek mérete és a kapuk elhelyezkedése támogatja a telephely napi használatát. Az utcafronti és az oldalsó bejárati kapuk elektromos működtetésűek, ami kényelmesebbé és gyorsabbá teszi a be- és kihajtást.

Tágas, rugalmasan alakítható munkaterületek

Az ipari ingatlan belső részében három nagy méretű, egymásba nyíló munkaterület található. A helyiségek kialakítása lehetőséget ad különböző munkafázisok elkülönítésére, gyártósorok, szerelőállomások vagy más ipari berendezések elhelyezésére.

A munkaterületek többféle tevékenység igényeihez igazíthatók. Használhatók lehetnek gyártásra, összeszerelésre, könnyűipari termelésre, javítási vagy szerviztevékenységre, műhelyként, illetve kereskedelmi célra is.

Az új tulajdonos a belső elrendezést és a technológiai hátteret saját vállalkozása működéséhez igazíthatja. A tervezett tevékenység megkezdése előtt az esetlegesen szükséges hatósági engedélyeket és műszaki feltételeket külön szükséges ellenőrizni.

Iroda és teljes dolgozói infrastruktúra

Az épület emeleti részén iroda, konyha és külön mosdó kapott helyet. Az iroda megfelelő teret kínálhat az adminisztratív feladatok ellátásához, tárgyalásokhoz vagy a telephely irányításához.

A dolgozók számára külön mosdók, WC-k, öltözők és zuhanyzó állnak rendelkezésre. Ez lehetővé teszi, hogy a munkavégzéshez szükséges alapvető szociális infrastruktúra az épületen belül rendelkezésre álljon.

Az adminisztratív, termelési és szociális funkciók elkülönülése átláthatóbb működést biztosíthat, és több munkatárs egyidejű foglalkoztatása esetén is praktikus lehet.

Fűtés, tárolás és biztonság

Az épület fűtéséről dupla gázkazán gondoskodik. A két kazánból álló rendszer előnyt jelenthet a nagyobb ipari terek fűtése és az üzembiztonság szempontjából. A rendszer aktuális műszaki állapotát és teljesítményét a vásárlást megelőzően célszerű szakemberrel ellenőriztetni.

Az ingatlanhoz tágas pince is tartozik, amely további tárolókapacitást biztosít. Alkalmas lehet ritkábban használt eszközök, alkatrészek, csomagolóanyagok vagy más készletek elhelyezésére.

A telephely biztonságáról kiépített kamerarendszer és riasztó gondoskodik. Az elektromosan működtethető bejárati kapuk szintén hozzájárulnak az ingatlan ellenőrzött és kényelmes használatához.

Ipari ingatlan a horvát határ közelében

Csurgó Somogy vármegye délnyugati részén, a horvát határ közelében található. Ez az elhelyezkedés előnyt jelenthet olyan vállalkozások számára, amelyek magyar–horvát kereskedelmi kapcsolatokat építenek, vagy export-import, szállítmányozási és logisztikai tevékenységet végeznek.

A telephely közúton jól megközelíthető, a térségből pedig elérhető az M7-es autópálya. Ez kapcsolatot biztosít a Balaton, Budapest, valamint a nyugati és délnyugati országrészek irányába.

A nagyvárosi ipari övezetekhez képest Csurgó nyugodtabb, kisebb forgalmi terhelésű működési környezetet kínálhat. A tényleges munkaerő-kínálatot, szállítási időket és működési költségeket a tervezett tevékenység alapján érdemes külön megvizsgálni.

Többféle vállalkozási célra hasznosítható

Az épület mérete, belső kialakítása és a hozzá tartozó telek alapján az ingatlan alkalmas lehet többek között:

• raktározási tevékenységre;
• logisztikai telephelynek;
• könnyűipari gyártásra;
• összeszerelő üzemként;
• szerviz vagy műhely kialakítására;
• kereskedelmi vagy nagykereskedelmi központnak;
• webáruház raktárának és csomagolóközpontjának;
• autóipari vagy építőipari vállalkozás telephelyének;
• bemutatóterem, iroda és raktár együttes kialakítására.

A hasznosítás pontos lehetőségei a tervezett tevékenységtől, az ingatlan övezeti besorolásától, valamint az alkalmazandó építési, tűzvédelmi, környezetvédelmi és egyéb hatósági előírásoktól függnek.

Ez az eladó ipari ingatlan Csurgón jó lehetőséget kínálhat azok számára, akik megfelelő méretű, jól felszerelt és rugalmasan hasznosítható telephelyet keresnek Somogy vármegyében, a horvát határ közelében.