Eladó ház Nagykanizsán, a Csónakázó-tó közelében

Nagykanizsa egyik különleges, természetközeli részén, a népszerű Csónakázó-tó közelében kínálunk megvételre egy 82 m²-es, többszintes családi házat. Az ingatlan egy gondozott, 1853 m²-es telken helyezkedik el, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező erdőkre és a zöld tájra.

Ez az eladó ház Nagykanizsán jó választás lehet azoknak, akik szeretnének közel maradni a városhoz, de a mindennapokat nyugodtabb, természetközeli környezetben képzelik el. Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, ezért hétvégi pihenőhelyként és megfelelő igények mellett hosszabb távú használatra is szóba jöhet.

Az ingatlan legfontosabb adatai

• 82 m²-es alapterület
• 1853 m²-es telek
• 4 szoba és nappali
• 1 fürdőszoba
• három használati szint
• 22 m²-es, fűthető garázs
• két erkély
• fedett terasz
• két saját kút
• gyümölcsfák és művelt kertrész
• építés éve: 1989
• irányár: 39,9 millió Ft
• azonosító: NI-0003

Praktikusan kialakított, többszintes elrendezés

Az 1989-ben, beton alapra és téglafalazattal épült ház helyiségei több szinten helyezkednek el. Az alaprajz alapján az alsó szinten egy 22 m²-es, fűthető garázs, egy 13 m²-es fűtött konyha, valamint egy 6 m²-es kamra található. Ez a szint tárolásra, háztartási feladatokra vagy akár műhely kialakítására is jól használható.

A fő lakószinten kapott helyet a nappali és a konyha közös tere, egy külön szoba, valamint a fürdőszoba WC-vel. Ehhez a szinthez egy fedett terasz és egy erkély is kapcsolódik. A helyiség központi eleme a cserépkályha, amely nemcsak hangulatot ad az otthonnak, hanem a központi, radiátoros fűtési rendszer működésében is szerepet kap.

A beépített tetőtérben további három szoba található. A fa burkolatok meleg, természetes hangulatot teremtenek, a tetősíkablakok és az erkélykapcsolat pedig világosabbá teszik a felső szint helyiségeit. Az elrendezés alapján a ház nagyobb család, vendégek fogadása vagy otthoni munkavégzés esetén is jól használható.

Erdőre néző erkélyek és nyugodt környezet

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezete. A két erkélyről zöld, erdős panoráma tárul elénk, a nyugati tájolásnak köszönhetően pedig a délutáni és esti órákban kellemes fények érkeznek a házba.

A Csónakázó-tó közelsége lehetőséget biztosít sétára, futásra, kerékpározásra és természetjárásra. Ez a környék különösen azok számára lehet vonzó, akik szabadidejüket szívesen töltik a természetben, de nem szeretnének teljesen elszakadni Nagykanizsa szolgáltatásaitól.

Fűtés, közművek és felújítások

A ház víz- és villanyellátással rendelkezik, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja. A szennyvíz elvezetése derítővel megoldott.

A fűtésről cserépkályhához kapcsolódó központi, radiátoros rendszer gondoskodik, amely az alsó szinttől a tetőtérig biztosítja a hőleadást. A cserépkályhát a közelmúltban kitisztították. A fürdőszoba szintén felújításon esett át, amelynek során a szaniterek cseréje is megtörtént.

A műanyag nyílászárók hozzájárulnak a helyiségek természetes megvilágításához. Az ingatlan jelenlegi állapotában használható, ugyanakkor egyes felületek és belső terek saját ízlés szerint tovább korszerűsíthetők.

Nagy telek gyümölcsfákkal és saját kúttal

Az 1853 m²-es telek tágas, zöld és többféle célra használható. A kertben gyümölcsfák és művelt kertrész található, így az ingatlan ideális lehet azoknak, akik saját zöldséget vagy gyümölcsöt szeretnének termeszteni.

A telken két tiszta vizű kút is rendelkezésre áll, amelyek jelentős segítséget nyújthatnak a kert öntözésében. A nagy terület pihenőkert, játszórész vagy további kerti funkciók kialakítására is lehetőséget adhat.

Kinek lehet jó választás?

A Csónakázó-tó közelében található ingatlan megfelelő lehet:

• természetközeli otthont keresőknek
• nagyobb családoknak
• hétvégi vagy pihenőháznak
• kertészkedést kedvelőknek
• otthonról dolgozóknak
• városközeli, mégis csendes ingatlant keresőknek
• hosszabb távú befektetésben gondolkodóknak

A ház használati módjával, jogi besorolásával és az állandó lakhatás feltételeivel kapcsolatban a rendelkezésre álló dokumentumok alapján érdemes előzetesen tájékozódni.

Megtekintés és további információ

Ha olyan eladó házat keres Nagykanizsán, amely nagy telekkel, több szobával, garázzsal és erdőre néző kilátással rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.