Eladó alpesi faház Homokkomáromban, erdőkkel körülölelt környezetben

Eladó faház Homokkomárom-Alsócsinga csendes, erdőkkel körülölelt részén, mindössze 8 kilométerre Nagykanizsától. A különleges hangulatú, háromszintes alpesi faház egy 3809 m²-es telken helyezkedik el, hatalmas fenyőfák és gondozott akácos ölelésében.

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik saját hétvégi házat, erdei menedéket vagy nyugodt elvonulóhelyet keresnek. Kialakításában vendégházként történő hasznosítás lehetősége is rejlik, a befejezés és az ehhez szükséges engedélyek függvényében.

A ház belső terei jelenleg még alakíthatók, így az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be ezt a valóban különleges erdei ingatlant.

Az alpesi faház legfontosabb adatai

• Homokkomárom-Alsócsinga területén található
• háromszintes kialakítás
• hozzávetőleg 97–98 m² összterület
• 3809 m²-es telek
• két hálórész kialakításának lehetősége
• körülbelül 30 m²-es, száraz pince
• körülbelül 45 m²-es középső szint
• körülbelül 23 m²-es tetőtér
• villany az ingatlanban
• erdőkkel körülölelt környezet
• a telek közel felén gondozott akácos
• Nagykanizsa körülbelül 8 kilométer
• az M7-es autópálya körülbelül 12 perc alatt elérhető
• igény szerint további 3919 m²-es telek vásárolható hozzá

Három szint, szabadon alakítható belső terekkel

Az 1987-ben épült faház szerkezetileg jó állapotú, belső kialakítása azonban még befejezésre vár. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos ne egy korábbi elképzeléshez alkalmazkodjon, hanem saját ízlésének és terveinek megfelelően alakítsa ki a helyiségeket.

Az alsó szinten egy körülbelül 30 m²-es, száraz pince található. Ez a rész kisméretű téglából épült, és többféle célra használható. Alkalmas lehet tárolásra, műhely kialakítására, kerti eszközök elhelyezésére vagy akár egy hangulatos közösségi tér létrehozására is.

A középső szint körülbelül 45 m² alapterületű, belmagassága hozzávetőleg 2,40 méter. Jelenleg egylégterű, így jól alakítható. Ezen a szinten nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC is kialakítható.

A tetőtér körülbelül 23 m²-es, belmagassága megközelítőleg 2,20 méter. A rendelkezésre álló térben egy nagyobb hálószoba vagy akár két kisebb hálórész is helyet kaphat. A három szint elkülönülése praktikussá teszi az épületet saját használat és vendégfogadás esetén egyaránt.

Közművek és megközelíthetőség

A villamosenergia-ellátás az ingatlanban rendelkezésre áll. A vízellátás jelenleg nincs kiépítve, az ciszterna telepítésével vagy – a szükséges vizsgálatok és engedélyek alapján – kútfúrással oldható meg.

Az ingatlan szinte végig aszfaltozott úton közelíthető meg. Az út utolsó, hozzávetőleg 1300 méteres szakasza köves út, amit a vásárlás előtt érdemes személyesen is bejárni.

Nagykanizsa körülbelül 8 kilométerre található, az M7-es autópálya pedig hozzávetőleg 12 perc alatt elérhető. Az ingatlan így természetközeli, elvonulásra alkalmas helyen fekszik, mégsem kerül túlságosan messze a városi szolgáltatásoktól és a fontosabb közlekedési útvonalaktól.

Erdei környezet és valódi alpesi hangulat

A házat hatalmas fenyőfák veszik körül, amelyek kellemes árnyékot adnak, és különleges, alpesi hangulatot teremtenek. A csend, a zöld környezet és az erdő közelsége ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből.

A 3809 m²-es telek közel felét rendszeresen karbantartott akácos erdő foglalja el. Az akácállomány a fák állapotától, korától, a kitermelés feltételeitől és az aktuális piaci helyzettől függően később gazdasági értéket is képviselhet. Ennek pontos lehetőségeiről érdemes erdészeti vagy más megfelelő szakemberrel egyeztetni.

A telek mérete elegendő teret biztosít pihenőkert, szabadtéri közösségi rész, sütögetőhely vagy más, természetközeli funkció kialakításához. Bármilyen fejlesztés előtt a helyi építési és hatósági előírásokat is szükséges ellenőrizni.

Hétvégi ház vagy erdei vendégház lehetősége

Az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik meglátják a lehetőséget egy még befejezésre váró, különleges épületben. Saját hétvégi házként nyugodt menedéket kínálhat, ahol a mindennapok zajától távol lehet pihenni.

Elhelyezkedése és karaktere miatt vendégház kialakítására is alkalmas lehet. Az erdei környezet, az alpesi megjelenés és Nagykanizsa közelsége vonzó alapot teremthet turisztikai hasznosításhoz. A szálláshely-szolgáltatás azonban további beruházásokat, megfelelő közműellátást, engedélyeket és piaci tervezést igényel, ezért a rendszeres bevétel nem tekinthető garantáltnak.

További telek vásárlásának lehetősége

A faház mellett található, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 3919 m²-es szomszédos terület igény esetén szintén megvásárolható. Ennek külön vételára 2 000 000 Ft.

A két telek együttes megvásárlásával összesen 7728 m²-es terület kerülhet az új tulajdonos birtokába. Ez még nagyobb privát teret és további használati lehetőségeket biztosíthat, a területek jogi besorolásának és a helyi szabályozásnak megfelelően.

Ez az eladó faház Homokkomárom természetközeli részén nem egy kész, sablonos ingatlan. Sokkal inkább egy egyedi lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének befejezni egy háromszintes alpesi házat, erdők és hatalmas fenyőfák között.

Fejezze be álmai erdei menedékét egy igazán különleges környezetben!

A szomszédos 3919 m²-es telek külön ára: 2 000 000 Ft

További információért és megtekintési időpontért keresse bizalommal irodánkat!