Eladó kétgenerációs családi ház Murakeresztúron

Eladó családi ház Murakeresztúr csendes, természetközeli részén. A kétszintes, összesen 164 m²-es ingatlan egy 1389 m²-es telken helyezkedik el, és két külön bejárattal rendelkező lakószintet kínál.

A ház kiváló választás lehet nagyobb családnak vagy két generáció együttéléséhez. A két lakótér egymástól elkülönítve használható, ugyanakkor a belső lépcsőn keresztül kapcsolat is kialakítható közöttük.

Az alsó szint 1962-ben épült, az emeleti lakrészt pedig 1989-ben alakították ki. Mindkét szinten saját konyha, fürdőszoba és több lakóhelyiség található, így a két szint önálló háztartásként is működhet.

A különálló lakóterek miatt az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet. Az egyik szint saját használata mellett a másik akár kiadható, illetve mindkét lakrész külön hasznosítása is megvizsgálható. A külön lakásként történő jogszerű használat és kiadás feltételeit az ingatlan-nyilvántartási állapot, a mérőórák és a helyi előírások alapján szükséges ellenőrizni.

A murakeresztúri családi ház legfontosabb adatai

• 164 m²-es lakóterület
• 1389 m²-es telek
• két külön bejárattal rendelkező lakószint
• 6 szoba, ebből 5 hálószoba
• 2 konyha
• 2 fürdőszoba
• külön WC az emeleten
• földszint építési éve: 1962
• emeleti lakrész kialakítása: 1989
• felújított cserépkályha
• gázkonvektorok
• központi fűtés gázkazánnal
• körülbelül 5 éve korszerűsített elektromos hálózat
• 1 garázs
• több melléképület
• ásott kút
• hagyományos füstölő
• buszmegálló körülbelül 100 méterre
• vasútállomás körülbelül 300 méterre
• irányár: 65 000 000 Ft
• azonosító: NI-0062

Két önállóan használható lakószint

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a földszint és az emelet külön bejárattal rendelkezik. Ez valódi rugalmasságot biztosít a mindennapi használatban.

A két szint alkalmas lehet:

• szülők és felnőtt gyermekek együttélésére;
• nagyszülők külön lakrészének kialakítására;
• nagyobb család számára;
• otthon és iroda elkülönítésére;
• az egyik lakrész hosszú távú kiadására;
• vendégek elszállásolására;
• két külön háztartás működtetésére.

A világos lépcsőház belső kapcsolatot is biztosít a két szint között, ezért az ingatlan igény szerint egyetlen nagy családi otthonként is használható.

A földszinti lakrész elrendezése

Az alsó szint alaprajza hagyományos, tágas és jól használható. Három nagyobb szoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, kamra, közlekedő és előtér található rajta.

A földszinti helyiségek:

• 20,6 m²-es szoba;
• 19,3 m²-es szoba;
• 12,7 m²-es szoba;
• 9,2 m²-es konyha;
• 5,1 m²-es kamra;
• 4,4 m²-es fürdőszoba WC-vel;
• 6,1 m²-es közlekedő;
• előtér és lépcsőtér.

A nagyobb szobák nappaliként és hálószobaként egyaránt használhatók. A földszint jelenlegi kialakítása megőrizte a hagyományos családi házak otthonos hangulatát, amelynek meghatározó eleme a cserépkályha.

Világos emeleti lakás külön bejárattal

Az emeleti lakrész 1989-ben készült, és a képek alapján világosabb, részben korszerűsített belső terekkel rendelkezik. Saját bejárata, konyhája, nappalija, fürdőszobája és külön WC-je van.

Az emeleti lakrész helyiségei:

• 16 m²-es nappali;
• 15,9 m²-es szoba;
• 14,6 m²-es szoba;
• 7,9 m²-es konyha;
• 4,2 m²-es fürdőszoba;
• külön WC;
• kamra;
• közlekedő;
• saját bejárat;
• körülbelül 7,1 m²-es erkély.

A nappali és a hálószobák megfelelő méretűek, természetes fényt kapnak, és családi használatra is kényelmes elrendezést kínálnak. Az emelethez kapcsolódó erkély további pihenőteret biztosít.

A külön konyha, fürdőszoba és bejárat miatt az emelet önálló lakásként is jól használható lehet.

Többféle fűtési lehetőség

A ház fűtése több rendszerrel is megoldható. A földszinten egy körülbelül nyolc éve teljesen újraépített cserépkályha található, amely a hagyományos hangulat mellett alternatív fűtési lehetőséget is biztosít.

A helyiségekben gázkonvektorok is rendelkezésre állnak. Az emeleti lakás radiátoros központi fűtéssel ellátott, amelyet a felső szinten található gázkazán működtet.

A többféle fűtési rendszer rugalmasságot adhat az egyes lakrészek használatához. A berendezések aktuális műszaki állapotát, szabályos bekötését és hatékonyságát a vásárlás előtt célszerű szakemberrel ellenőriztetni.

Korszerűsített elektromos hálózat

A tulajdonosi tájékoztatás szerint a teljes ház elektromos hálózatát körülbelül öt évvel ezelőtt korszerűsítették. Ez mindkét lakószint használata szempontjából fontos műszaki előny.

A két háztartás teljes elkülönítése esetén érdemes megvizsgálni a közművek, mérőórák és fogyasztási körök jelenlegi kialakítását, valamint szükség esetén az önálló mérés műszaki lehetőségét.

Tágas udvar melléképületekkel

Az 1389 m²-es telek megfelelő teret kínál kertészkedéshez, pihenéshez, kisállattartáshoz vagy különböző hobbi- és gazdasági tevékenységekhez.

A telken több melléképület is található, amelyek jelenlegi állapotuktól és jogi besorolásuktól függően használhatók:

• tárolásra;
• műhelyként;
• tűzifa elhelyezésére;
• kerti gépek tárolására;
• kisállattartásra;
• termények vagy eszközök elhelyezésére.

Az udvaron ásott kút és hagyományos füstölő is rendelkezésre áll. Ezek különösen értékesek lehetnek azoknak, akik szeretnének kertészkedni, háztáji tevékenységet folytatni vagy részben önellátó vidéki életformát kialakítani.

A melléképületek műszaki állapotát és az egyes hasznosítási lehetőségeket a vásárlást megelőzően külön érdemes megvizsgálni.

Garázs és praktikus tárolási lehetőségek

Az ingatlanhoz egy garázs tartozik, amely gépjármű tárolására vagy műhelyként is használható lehet. A melléképületekkel, kamrákkal és az udvari területekkel együtt a ház az átlagosnál több tárolókapacitást kínál.

Ez nagyobb család, két háztartás vagy otthon végzett tevékenység esetén is praktikus előnyt jelenthet.

Jól ellátott falusi környezet

Murakeresztúr nyugodt, barátságos község Zala vármegyében. A településen a mindennapi élethez szükséges több alapvető szolgáltatás helyben elérhető.

A rendelkezésre bocsátott információk szerint a községben megtalálható:

• óvoda;
• általános iskola;
• orvosi és fogorvosi rendelő;
• gyógyszertár;
• posta;
• több élelmiszerüzlet;
• húsbolt;
• pizzéria és presszó;
• heti helyi piac.

A települést kiépített kerékpárút is érinti, amely kapcsolatot biztosít a környező falvak irányába. Ez a mindennapi közlekedés és a szabadidős kerékpározás szempontjából egyaránt előnyös lehet.

Kedvező közlekedési kapcsolatok

A buszmegálló körülbelül 100 méterre, a vasútállomás pedig megközelítőleg 300 méterre található az ingatlantól. Ez különösen előnyös azok számára, akik nem kizárólag autóval közlekednek.

Nagykanizsa autóval, vonattal vagy busszal hozzávetőleg 20 perc alatt érhető el. A város munkahelyei, üzletei, középiskolái, egészségügyi intézményei és egyéb szolgáltatásai így napi szinten is megközelíthetők.

A közlekedési idők a választott útvonaltól, forgalomtól és menetrendtől függően változhatnak.

Természetközeli kikapcsolódás

A Mura folyó a település határában húzódik, így a környék jó választás lehet a természetet, a kerékpározást és a víz közelségét kedvelők számára.

A megadott információk szerint körülbelül 7 kilométeren belül két halastó is található, amelyek horgászati és szabadidős lehetőségeket kínálnak.

A térségből több ismert kiránduló- és fürdőhely is elérhető:

• horvát határátkelő körülbelül 20 km;
• Zalakaros megközelítőleg 40 km;
• Hévíz és Szlovénia körülbelül 50 km;
• Balaton hozzávetőleg 60 km.

A feltüntetett távolságok tájékoztató jellegűek, és a pontos útvonaltól függhetnek.

Otthonnak, két generációnak vagy befektetésnek

Ez az eladó családi ház Murakeresztúron jó választás lehet azoknak, akik tágas, többféleképpen használható vidéki ingatlant keresnek.

A két külön bejárattal rendelkező lakószint lehetővé teszi, hogy a családtagok egymáshoz közel, mégis önálló élettérben éljenek. Az egyik lakrész saját használata mellett a másik kiadása is megvizsgálható, ami kiegészítő bevételi lehetőséget jelenthet.

Az ingatlan nem új építésű, a két szint eltérő időpontban készült és eltérő stílusú. Egyes részei részben korszerűsítettek, más helyiségek esztétikai vagy műszaki modernizálást igényelhetnek. Ez ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a házat saját igényei szerint alakítsa tovább.

Energetikai besorolása folyamatban van!