Eladó családi ház Liszón, 6847 m²-es telekkel

Liszó csendes, nyugodt részén, Nagykanizsától mindössze 6 kilométerre kínáljuk megvételre ezt a 109 m²-es családi házat. Az ingatlanhoz egy rendkívül nagy, 6847 m²-es telek, összesen 279 m² alapterületű melléképületek és egy gondozott nordmannfenyő-ültetvény tartozik.

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik nyugodt vidéki otthont keresnek, ugyanakkor gazdálkodásban, önellátásban, állattartásban vagy mezőgazdasági tevékenységben is gondolkodnak. A lakóház, a melléképületek és a nagy méretű telek együtt sokoldalúan használható birtokot alkotnak.

A liszói családi ház főbb adatai

• 109 m²-es lakóterület
• 6847 m²-es telek
• 2 szoba
• 1 fürdőszoba
• 279 m² összterületű melléképületek
• 6 m²-es pince kemencével
• vegyes tüzelésű kazán
• cserépkályha
• ásott kút
• korszerű Veka műanyag nyílászárók
• folyamatban lévő tetőfelújítás
• tehermentes ingatlan

Stabil szerkezet és korszerűsített nyílászárók

A családi ház beton alapra épült, falazata téglából készült, mennyezete pedig hagyományos stukatoros szerkezetű. A közelmúltban korszerű, műanyag Veka nyílászárókat építettek be, amelyek hozzájárulnak az épület kedvezőbb hőmegtartásához és kényelmesebb használatához.

A tető teljes felújítása már megkezdődött. A meghirdetett, 30 millió forintos vételár a folyamatban lévő tetőfelújítás költségét is tartalmazza, így az új tulajdonosnak ezt a jelentős munkálatot már nem kell külön finanszíroznia.

Az épület alatt egy körülbelül 6 m²-es pince található, amelyben egy hagyományos kemence is helyet kapott. A pince tárolásra, termények elhelyezésére vagy egyéb háztartási célokra is használható.

Fűtés és közművek

A ház fűtéséről vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha gondoskodik. A telek vezetékes vízzel, villannyal, csatornával és telefoncsatlakozással rendelkezik, a gáz pedig telken belül megtalálható.

Az udvaron ásott kút is rendelkezésre áll, amely segítséget jelenthet a kert és az ültetvény öntözésében. Ez különösen előnyös lehet egy ekkora terület gondozásakor, valamint növénytermesztés vagy önellátó gazdálkodás kialakítása esetén.

279 m² melléképület gazdálkodáshoz

Az ingatlanhoz tartozó melléképületek összesen 279 m² alapterületet biztosítanak. Méretükből és kialakításukból adódóan számos célra használhatók, például:

• gazdasági tevékenységhez;
• műhely vagy raktár kialakítására;
• gépek és eszközök tárolására;
• állattartásra;
• termények elhelyezésére;
• családi vállalkozás kiszolgálására.

A pontos felhasználási és átalakítási lehetőségeket az épületek műszaki állapota, valamint a helyi építési és hatósági előírások figyelembevételével szükséges megvizsgálni.

A melléképületek és a nagy telek együtt különösen értékessé teszik az ingatlant azok számára, akik a lakhatást valamilyen gazdasági vagy vállalkozási tevékenységgel kapcsolnák össze.

Tágas telek többféle hasznosítási lehetőséggel

A 6847 m²-es telek bőséges teret kínál azok számára, akik szeretnének kertészkedni, növénytermesztéssel foglalkozni vagy részben önellátó életmódot kialakítani. A terület méretének köszönhetően a lakófunkció és a gazdasági tevékenység jól elkülöníthető egymástól.

A telek alkalmas lehet veteményes, gyümölcsös, pihenőkert vagy további gazdasági területek kialakítására. A lehetséges fejlesztéseket és építési elképzeléseket minden esetben a helyi szabályozás alapján kell megvizsgálni.

Gondozott nordmannfenyő-ültetvény

A telek alsó részén rendszeresen gondozott nordmannfenyő-ültetvény található, amely a teljes terület közel kétharmadát foglalja el. Az ültetvény megfelelő gondozás és kedvező piaci körülmények mellett időszakos bevételi lehetőséget kínálhat az új tulajdonos számára.

A jelenlegi tulajdonos meglévő felvásárlói kapcsolattal is rendelkezik. Az értékesítés lehetséges gyakorisága és az elérhető bevétel ugyanakkor a fák fejlettségétől és állapotától, az időjárási körülményektől, valamint az aktuális piaci kereslettől függ.

Az ültetvény azok számára is érdekes lehet, akik egy már megkezdett mezőgazdasági tevékenységet szeretnének tovább folytatni, és nem teljesen üres területen szeretnék megvalósítani elképzeléseiket.

Vidéki nyugalom Nagykanizsa közelében

Liszó Nagykanizsától mindössze 6 kilométerre található, így a város munkahelyei, üzletei, oktatási intézményei és egészségügyi szolgáltatásai rövid idő alatt elérhetők.

A településen orvosi rendelő, élelmiszerüzlet, dohánybolt, sportpályák, halastó és további szolgáltatások is megtalálhatók. Az óvodás és iskolás gyermekek közlekedése szintén megoldott: külön buszjárat szállítja őket Nagykanizsára, illetve Miklósfára.

Liszó nyugodt, falusias környezete megfelelő lehet családoknak, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik a városi élet után nagyobb saját térre és természetközeli környezetre vágynak, de nem szeretnének messze kerülni Nagykanizsától.

Otthon és gazdasági lehetőség egy helyen

A liszói családi ház egyik legnagyobb előnye, hogy nem kizárólag lakóingatlanként használható. A nagy telek, a melléképületek, az ásott kút és a nordmannfenyő-ültetvény együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek gazdálkodási vagy vállalkozási elképzelések megvalósításához is megfelelő alapot jelenthetnek.

A két szobával rendelkező, 109 m²-es ház jelenlegi kialakítása kényelmes vidéki otthont nyújthat, a rendelkezésre álló alapterület pedig lehetőséget adhat a belső terek későbbi újragondolására.

Az ingatlan tehermentes, így az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető. A korszerű nyílászárók és a folyamatban lévő, vételárban foglalt tetőfelújítás további előnyt jelentenek a leendő tulajdonos számára.

Ha olyan eladó családi házat keres Liszón, amely otthonként, gazdaságként vagy akár vállalkozási célra is használható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.