Eladó családi ház Csurgó központjában – alakítható otthon garázzsal

Eladó családi ház Csurgón, a városközponthoz közel, mégis csendes, nyugodt utcában. A 102 m²-es, téglaépítésű ingatlan egy 385 m²-es telken helyezkedik el, és kialakításának köszönhetően számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Az egyszintes házban eredetileg két külön lakrészt alakítottak ki, amelyek igény szerint egybenyithatók, korszerűsíthetők vagy továbbra is külön használhatók. Az ingatlan ezért családi otthonként, többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is érdekes választás lehet.

A ház jelenleg nem lakott, korának megfelelő állapotban van, és teljes vagy részleges felújítást igényel. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját élethelyzetéhez, ízléséhez és műszaki elvárásaihoz igazítsa a belső tereket.

A csurgói családi ház legfontosabb adatai

• 102 m²-es lakóterület
• 385 m²-es telek
• tégla falazat
• egyszintes kialakítás
• 2 szoba és 1 félszoba
• világos, tágas nappali
• étkező
• konyhafülke
• 2 fürdőszoba
• eredetileg 2 külön lakrész
• körülbelül 6,5 m²-es emeleti hálószoba
• gázkonvektoros fűtés
• beépített cserépkályha
• fa nyílászárók
• összközműves ingatlan
• 13 m²-es garázs
• kisebb melléképületek
• felújítandó állapot
• központi, mégis csendes elhelyezkedés

Két lakrész, többféle kialakítási lehetőség

A ház egyik legérdekesebb adottsága, hogy eredetileg két különálló lakrészt alakítottak ki benne. A jelenlegi elrendezés megtartható, de a két rész igény szerint össze is nyitható, így egy egységesebb és tágasabb családi otthon hozható létre.

A különálló lakrészek többgenerációs együttélés esetén is előnyt jelenthetnek. Együtt, mégis részben elkülönülve élhetnek benne szülők, nagyszülők vagy felnőtt gyermekek. Befektetési célú vásárlás esetén a két rész külön használatának vagy kiadásának lehetősége is megvizsgálható.

Az átalakítás pontos műszaki és jogi lehetőségeit a munkálatok megkezdése előtt statikussal, tervezővel, illetve szükség esetén a helyi építési hatósággal érdemes ellenőrizni.

A családi ház jelenlegi elrendezése

Az ingatlanban két szoba, egy félszoba, egy világos és tágas nappali, étkező, konyhafülke, valamint két fürdőszoba található. A helyiségek jelenlegi kialakítása többféleképpen újragondolható.

A nappali megfelelő közösségi teret biztosíthat a család számára, míg a külön szobák hálószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is használhatók.

Az emeleti lépcsőfeljáró egy kisebb, körülbelül 6,5 m²-es helyiségbe vezet. Ez kialakítható hálórésznek, dolgozószobának, hobbiszobának vagy praktikus tárolónak is.

A két fürdőszoba különösen előnyös lehet nagyobb családok vagy többgenerációs használat esetén. Az új tulajdonos a felújítás során a vizes helyiségek és a konyha kialakítását is saját igényei szerint korszerűsítheti.

Fűtés, közművek és műszaki állapot

Az ingatlan összközműves, így vezetékes víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll. Az egyik lakrész fűtését gázkonvektorok biztosítják, míg a másik részben beépített cserépkályha gondoskodik a melegről.

A cserépkályha nemcsak fűtési lehetőséget, hanem kellemes, hagyományos hangulatot is adhat a lakótérnek. A meglévő fűtési rendszer állapotát és a korszerűsítés lehetőségeit a vásárlást megelőzően érdemes szakemberrel átvizsgáltatni.

A ház fa nyílászárókkal rendelkezik. Az épület jelenlegi állapota korának megfelelő, ugyanakkor teljes vagy részleges felújítása indokolt. A korszerűsítés érintheti a belső burkolatokat, a nyílászárókat, a fűtést, a vizes helyiségeket és az energetikai tulajdonságokat is.

A felújítandó állapot előnye, hogy az új tulajdonosnak nem egy korábbi korszerűsítés kompromisszumaihoz kell alkalmazkodnia: az anyagok, színek, helyiségek és műszaki megoldások saját elképzelései szerint választhatók ki.

Garázs és melléképületek

A családi házhoz egy 13 m²-es garázs tartozik, amely kisebb gépjármű, kerékpárok, motorkerékpár vagy kerti eszközök tárolására is használható.

A telken további kisebb melléképületek találhatók. Ezek tárolóként, műhelyként, kamraként vagy más háztartási funkcióra is alkalmasak lehetnek. A pontos használati lehetőségek az épületek műszaki állapotától és jogi besorolásától függnek.

A 385 m²-es telek kezelhető méretű, így azok számára is megfelelő lehet, akik szeretnének saját udvart, de nem kívánnak egy nagy terület folyamatos gondozásával foglalkozni.

Központi elhelyezkedés Csurgón

Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából kifejezetten kedvező. Az iskola és az óvoda a szomszéd utcában található, ezért gyermekes családok számára is praktikus választás lehet.

A posta, az autóbusz-állomás, az üzletek és a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők. A központ közelsége ellenére a ház egy csendesebb, nyugodt utcában helyezkedik el.

A gyalogosan elérhető szolgáltatások azok számára is előnyt jelentenek, akik nem szeretnének minden ügyintézéshez autóba ülni. Az autóbusz-állomás közelsége a környező települések és városok megközelítését is megkönnyítheti.

Családi otthonnak vagy befektetésnek

Ez az eladó családi ház Csurgón megfelelő lehet azok számára, akik központi elhelyezkedésű, alakítható ingatlant keresnek, és vállalják a korszerűsítéssel járó munkálatokat.

A két eredeti lakrész, a két fürdőszoba, a garázs és a melléképületek többféle hasznosítást tesznek lehetővé. Az ingatlanból kialakítható egy tágas családi otthon, többgenerációs ház vagy – a szükséges átalakítások és feltételek teljesülése esetén – két elkülöníthető lakrész.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, felújítható családi házat keres Csurgó központjában, amelyet saját elképzelései szerint formálhat, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.