Panorámás lakás eladó Nagykanizsa belvárosában

Eladó lakás Nagykanizsa belvárosában, a Platán soron, egy 12 emeletes, liftes társasház hatodik emeletén. A 70 m²-es, kétszobás ingatlan egyik legnagyobb értéke a tágas panoráma, amely a városra és a környező zöld területekre nyílik.

A keleti tájolású szobák kellemes reggeli fényt kapnak, míg a déli fekvésű konyha napközben is világos. A lakás praktikus elrendezésű, két külön nyíló szobával, kamrával és nagy méretű beépített szekrényekkel rendelkezik.

Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú. A nyílászárókat már korszerű műanyag ablakokra cserélték, és a közelmúltban klímaberendezést is felszereltek. A konyha korszerűsítése az új tulajdonosra vár, így annak kialakítása saját elképzelések szerint valósítható meg.

A nagykanizsai lakás főbb adatai

• 70 m²-es alapterület
• 2 külön nyíló szoba
• 6. emeleti elhelyezkedés
• 12 emeletes társasház
• 2 működő lift
• keleti tájolású szobák
• déli fekvésű konyha
• panorámás kilátás
• korszerű műanyag nyílászárók
• újonnan beépített klímaberendezés
• gázkonvektoros fűtés
• külön kamra
• nagy méretű beépített szekrények
• jelenleg lakható állapot
• felújítandó konyha
• havi 18 000 Ft közös költség
• belvárosi elhelyezkedés

Két külön nyíló, világos szoba

A lakásban két külön nyíló szoba található, ezért az ingatlan párok, kisebb családok vagy egyedül költözők számára egyaránt jól használható lehet. Az egyik helyiség nappaliként, a másik hálószobaként rendezhető be, de igény esetén dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakítható.

A szobák szükség szerint akár egybe is nyithatók, amennyiben az új tulajdonos nagyobb, összefüggő nappali teret szeretne létrehozni. Az átalakítás műszaki lehetőségeit a munkálatok előtt statikussal, illetve a társasházzal szükséges egyeztetni.

A keleti tájolásnak köszönhetően a helyiségek elsősorban a délelőtti órákban kapnak természetes fényt. A hatodik emeleti elhelyezkedés világosabb, nyitottabb térérzetet és zavartalanabb kilátást biztosít.

Napfényes konyha saját elképzelésekhez

A konyha déli tájolású, ezért napközben sok természetes fényt kaphat. Jelenlegi állapota korszerűsítést igényel, ugyanakkor ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és főzési szokásainak megfelelően alakítsa ki.

A felújítás során új konyhabútor, korszerű gépek és praktikus tárolási megoldások is beépíthetők. A külön kamra további helyet biztosít az élelmiszerek, háztartási eszközök és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

A kamra és a beépített szekrények különösen értékesek egy társasházi lakásban, mivel segítenek a lakóterek rendezett és átlátható használatában.

Korszerű nyílászárók és klímaberendezés

A lakás nyílászáróit már műanyag ablakokra cserélték, így ezt a korszerűsítést az új tulajdonosnak nem kell feltétlenül elvégeznie. A műanyag nyílászárók hozzájárulhatnak a jobb hő- és hangszigeteléshez.

A közelmúltban beépített klímaberendezés a nyári hónapokban kellemesebb hőmérsékletet biztosít. A lakás fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyekkel a helyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható.

A fűtőberendezések és a klíma aktuális műszaki állapotát a vásárlás előtt célszerű ellenőrizni.

Panoráma a hatodik emeletről

A lakás egyik legvonzóbb adottsága a hatodik emeletről nyíló panoráma. A magasabb elhelyezkedésnek köszönhetően a kilátást kevésbé takarják a környező épületek, így a város és a zöld területek látványa a lakás mindennapi hangulatának részévé válhat.

A magasabb emelet általában kevesebb közvetlen utcai zajjal és nagyobb privát térérzettel járhat. A társasházban két lift működik, ezért a hatodik emelet kényelmesen megközelíthető.

A két lift a napi használat során is praktikus, különösen bevásárlás, költözés vagy babakocsival történő közlekedés esetén.

Közös költség és társasházi háttér

A közös költség jelenleg havi 18 000 Ft, amely a társasház fenntartásával kapcsolatos meghatározott kiadásokat tartalmazza. A pontos tartalmáról, az esetleges felújítási alapról és a társasház pénzügyi helyzetéről vásárlás előtt érdemes elkérni a közös képviselő tájékoztatását.

Szintén célszerű megismerni a társasház tervezett korszerűsítéseit, házirendjét és legutóbbi közgyűlési határozatait. Ezek a lakás hosszú távú fenntartása és befektetési célú használata szempontjából is fontos információk lehetnek.

Belvárosi otthon vagy befektetési lehetőség

A Platán sor központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az üzletek, tömegközlekedési lehetőségek, oktatási intézmények és egyéb városi szolgáltatások közelsége kényelmesebbé teszi a hétköznapokat.

Ez az eladó lakás Nagykanizsa belvárosában saját otthonként és befektetési célra is megfelelő lehet. A két külön nyíló szoba, a panoráma, a liftes társasház és a központi elhelyezkedés a bérlők számára is vonzó tulajdonságok lehetnek.

A tényleges bérbeadhatóság és az elérhető hozam természetesen az ingatlan állapotától, a felújítás színvonalától és az aktuális piaci kereslettől függ.

Ha világos, jól alakítható és panorámás lakást keres Nagykanizsa központi részén, ezt a Platán sori ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.